Studio 17m² Bordeaux Stalingrad - Charmant

Situé au cœur du quartier Bordeaux Bastide, à deux pas de la place Stalingrad, ce studio de 17 m² propose un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement se trouve rue du Général du Cheyron, en rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble en pierre plein de cachet, au sein d’une petite copropriété de seulement 6 lots. L’agencement du studio a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, avec un couchage en mezzanine qui libère l’espace. On profite d’une pièce d’eau équipée d’une douche, ainsi que d’une petite cuisine fonctionnelle, ce qui suffit largement pour le quotidien. La fibre a été installée dans l’immeuble, pratique pour le télétravail ou le streaming. L’appartement est actuellement loué sur Airbnb, mais il reste possible d’organiser une visite entre deux séjours. Les parties communes bénéficient actuellement de travaux de rénovation déjà financés, comprenant la terrasse, les escaliers et le ravalement de la cour intérieure. Le syndic est bénévole, ce qui permet de garder des charges annuelles très faibles, environ 250 euros par an, eau comprise. Aucun litige n’est en cours dans la copropriété. Côté transports, le tramway ligne A est accessible à moins d’une minute à pied, idéal pour rejoindre facilement le centre de Bordeaux ou les universités. Le quartier est dynamique et recherché, avec la célèbre place Stalingrad à proximité immédiate. Ce studio conviendra parfaitement à un étudiant ou à un investisseur à la recherche d’un pied-à-terre fonctionnel.