T1 28m² Bordeaux Victoire-Nansouty - Tout équipé, grand volume

Situé à Bordeaux, dans le quartier tranquille entre Nansouty et Victoire, ce spacieux appartement T1 de 28 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Niché dans une résidence en pierre des années 1970, il bénéficie d’un environnement calme, rue peu passante. L’appartement dispose d’un agencement pratique et lumineux, avec une grande fenêtre sécurisée qui laisse entrer la lumière naturelle. L’espace de vie est entièrement meublé et équipé, comprenant un lit convertible avec matelas, une table basse, une table principale accompagnée de quatre chaises, un meuble TV et des étagères. La cuisine est fonctionnelle, avec un four combiné micro-ondes, des plaques électriques et un réfrigérateur top bas. La salle d’eau et les toilettes sont intégrés à l’espace, sans complication. Le bien s’accompagne également d’une cave de 4 m², idéal pour le rangement. L’entrée de l’immeuble est sécurisée, tout comme la porte principale de l’appartement. Le stationnement dans la rue reste généralement aisé, ce qui n’est pas toujours le cas dans le secteur. La copropriété, à taille humaine, propose des charges réduites. Côté commodités, vous profiterez de la proximité immédiate avec les commerces, transports et services du quartier, ce qui rend la vie quotidienne plus simple. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D, et le logement a toujours trouvé preneur facilement.