Studio mezzanine 22m² Bordeaux Victoire

Situé dans le quartier recherché de la Victoire, à Bordeaux, ce studio avec mezzanine de 22 m² vous offre un emplacement idéal rue Kléber, à proximité immédiate du tram B, des lignes de bus et à seulement 200 mètres de la place de la Victoire. Niché au dernier étage, ce bien convient parfaitement aux étudiants ou à toute personne souhaitant profiter d’un environnement calme et central. L’appartement se trouve au 2ème étage d’un immeuble en pierre qui a bénéficié d’une rénovation complète, aussi bien sur les parties communes que sur la charpente, la toiture ou encore les portes palières, désormais sécurisées avec serrure 3 points coupe-feu. La porte d’entrée de l’immeuble a également été remplacée par une porte blindée, avec digicode et interphone. Le studio, bien exposé plein sud, profite d’une luminosité agréable et d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur une petite rue paisible. La pièce principale comprend une kitchenette fonctionnelle équipée de plaques électriques, d’un réfrigérateur, d’un emplacement pour machine à laver et de grands rangements. Un placard-penderie encastré dans le séjour offre un espace de stockage appréciable. La mezzanine de 9 m² permet d’optimiser l’aménagement. Le sol est carrelé sur dalle béton, la menuiserie aluminium avec double vitrage assure une bonne isolation. La salle d’eau, en très bon état, complète l’ensemble. L’électricité est aux normes, il n’y a pas de plomb, ni termite, ni amiante constaté. Petite copropriété sans syndic professionnel, les charges restent faibles, chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et d’un sous-compteur d’eau. Le quartier Victoire-Nansouty est particulièrement dynamique, bien desservi par les transports en commun et apprécié pour sa vie de quartier animée, ses commerces et la proximité immédiate des facultés.