Studio 34m² Bordeaux - Spacieux

Situé en plein cœur de Bordeaux, ce studio de 34 m² en rez-de-chaussée vous accueille dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités du centre-ville. La résidence bénéficie d’une atmosphère calme, ce qui est assez rare dans ce secteur. L’appartement a été entièrement rénové il y a un an et se trouve en très bon état. L’entrée dessert une grande pièce à vivre de 22 m², lumineuse et bien orientée vers le sud-ouest. Il y a la possibilité d’envisager un aménagement en T2 selon vos besoins. La cuisine séparée dispose d’un emplacement prévu pour un grand réfrigérateur ainsi qu’un four, pratique pour le quotidien. La salle d’eau comprend un emplacement pour installer une machine à laver, ce qui est toujours appréciable. Un cellier complète le tout, offrant de belles possibilités de rangement, sans oublier une cave de 5 m² en sous-sol. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, ce qui assure un confort optimal toute l’année. La résidence propose un gardien sur place, et il est possible d’acquérir en supplément une place de parking protégée à l’intérieur, ce qui est quand même un vrai plus à Bordeaux. Les charges de copropriété restent faibles, ce qui mérite d’être signalé. Le quartier est particulièrement pratique avec tous les commerces à proximité, notamment un Carrefour Market à quelques pas, et Mériadeck accessible en 10 minutes à pied. Pour les déplacements, le tram A (arrêt Palais de Justice) est à 6 minutes à pied, tandis que le tram B (arrêt Victoire) se trouve à 12 minutes. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité. L’ENM et l’Hôpital Saint André sont tout proches, ce qui facilite le quotidien.