Appartement 26m² Bordeaux - Lumineux, proche tram B et Victoire

Situé à Bordeaux, à deux pas de la place de la Victoire et à proximité immédiate du tram B, cet appartement de type studio est une belle opportunité en centre-ville. Niché au 5ème étage d’une résidence construite en 1990, il offre une surface de 26,38 m² à laquelle s’ajoute un balcon de 3 m², bien agréable pour profiter d’un peu d’air. L’appartement se compose d'une pièce principale lumineuse et spacieuse, avec une cuisine déjà équipée. On trouve aussi un grand placard pratique pour le rangement. Le logement a été rénové en 2018, il est donc prêt pour être habité ou loué sans travaux à prévoir, ce qui simplifie les choses. Le chauffage est individuel, assuré par deux radiateurs électriques à inertie récents. Pour les vélos, un local dédié est disponible dans la copropriété, ce qui est bien utile en ville. Le quartier est vivant, on y trouve tout le nécessaire à proximité : superette, boulangerie, pharmacie, marché le dimanche. L’arrêt de tram Bergonié est à seulement 2 minutes à pied, la place de la Victoire à 7 minutes, ce qui facilite vraiment les déplacements. L’immeuble bénéficie d’une modernisation récente de l’ascenseur et un ravalement de façade est prévu pour l’automne-hiver prochain. Les charges prévisionnelles de copropriété sont d’environ 1000 euros par an. Cet appartement, vendu libre de toute occupation, conviendra bien à un étudiant, jeune actif ou encore à ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique en ville.