Studio 38m² Bordeaux Nansouty

Situé dans le quartier dynamique de Nansouty à Bordeaux, ce studio de 38 m², au sein d’une petite copropriété de deux lots seulement, offre une adresse recherchée pour un premier achat ou un investissement locatif. L’immeuble, datant de 1900, bénéficie d’un certain charme ancien qui se ressent dès l’entrée. À l’intérieur, le studio se distingue par de jolis murs en pierre apparente, ce qui apporte du caractère à la pièce principale. L’espace est à remettre au goût du jour, principalement au niveau des sols et des murs, mais il n’y a pas de gros travaux à prévoir. Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude est produite par un ballon, ce qui garantit une gestion autonome des consommations. L’orientation nord apporte une lumière douce, agréable pour ce type de bien. La copropriété reste discrète et les charges sont faibles, ce qui peut optimiser la rentabilité de l’investissement. Le studio affiche une performance énergétique en DPE D et des émissions de GES en B. Côté emplacement, la proximité immédiate de la place Nansouty, des commerces, des transports et de toutes les commodités facilite le quotidien. Le secteur est très demandé, notamment pour la location, ce qui en fait un choix intéressant pour se constituer un patrimoine sur Bordeaux.