Studio 17m² Bordeaux 33800 - Rénové, sur cour

Situé dans le quartier paisible de Nansouty à Bordeaux, ce studio rénové se trouve sur cour privée, au sein d’une petite copropriété en pierre typique des années 1950. L’appartement, d’une surface de 17 m², bénéficie d’un environnement calme, à seulement dix minutes à pied de la place Nansouty et de ses commerces. La gare Saint-Jean est également accessible à proximité, tout comme plusieurs lignes de bus (5, 23, 9, TB Night) à environ cinq minutes. Le studio a été entièrement refait, offrant une pièce de vie lumineuse avec murs blancs et parquet au sol. La cuisine est bien pensée, fonctionnelle, et un meuble de rangement sur mesure optimise l’espace. Côté salle de bain, les équipements sont récents et de bonne qualité. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation appréciable, la toiture ayant été refaite récemment. Le chauffage est individuel, grâce à un radiateur à inertie électrique, et la production d’eau chaude est assurée par un cumulus. Un atout supplémentaire : le bien comprend la propriété d’une partie d’un local à vélos réservé aux résidents, ainsi qu’un meuble sécurisé individuel permettant d’installer une machine à laver. Ces éléments sont rattachés à l’appartement lors de la signature de l’acte. Le stationnement dans la rue reste simple, avec des places disponibles bénéficiant du tarif résident à 15 euros par mois, ce qui permet de se garer facilement dans toute la zone autour. L’adresse du bien est au 17 rue Doyen Radet, dans une rue tranquille du secteur. Les charges s’élèvent en moyenne à 36 euros par mois, le DPE affiche une classe D et le GES une classe B.