Studio meublé 27m² Bordeaux centre-ville - Meublé, emplacement central

Au cœur du quartier historique Saint-Michel, à Bordeaux centre-ville, ce studio meublé de 27 m² vous attend dans une rue paisible et recherchée. Idéalement placé à deux pas de la Gare Saint-Jean, il conviendra parfaitement aussi bien pour un pied-à-terre que pour un projet locatif clé en main. Le studio, situé dans une petite copropriété en pierre datant de 1945, a été rénové avec soin tout en conservant le charme de l’ancien. L’espace de vie bénéficie d’une optimisation réussie et s’ouvre directement sur une terrasse de 4,83 m², un vrai plus pour profiter du calme extérieur. La cuisine moderne est entièrement équipée avec îlot central, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, machine à café et bouilloire. L’ensemble du mobilier a été pensé pour le confort : canapé convertible, table, chaises, télévision et de nombreux rangements. Des équipements pratiques viennent compléter le tout, comme le linge de maison, sèche-cheveux, sèche-serviettes et fer à repasser. Le bien profite aussi d’une buanderie extérieure, du double vitrage et de volets électriques. L’installation électrique est récente (octobre 2024) et le permis de louer est valide jusqu’en novembre 2024. Le chauffage individuel assure une gestion simple au quotidien, et le diagnostic énergétique classe le bien en D pour la consommation et B pour les émissions. Situé tout près des transports en commun, des commerces, restaurants, marchés, écoles et lieux culturels, ce studio offre une vraie vie de quartier à Bordeaux. La disponibilité est immédiate, le logement n’est pas occupé actuellement. La taxe foncière s’élève à 740 euros par an. Il y a tout ce qu’il faut pour s’installer sans souci, ou bien pour proposer une location rapidement.