T1 20m² Bordeaux Caudéran

Au cœur du quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, découvrez cet appartement T1 de 20 m² situé au 2ème étage d’une résidence construite en 1975. Un emplacement recherché, parfait pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine locatif. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, ouvrant sur un balcon orienté ouest, agréable pour profiter des fins de journée. La salle de bain est équipée d’une baignoire, ce qui reste assez rare sur ce type de bien. L’état général est bon, même si la construction date un peu, ce qui apporte aussi un certain cachet à l’ensemble. L’appartement dispose d’un interphone pour plus de sécurité et d’une place de parking, un vrai plus dans ce secteur. Le bien est actuellement vendu loué, ce qui assure une stabilité immédiate au futur propriétaire. Le chauffage collectif au gaz apporte un confort appréciable au quotidien. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe D pour l’énergie et pour le climat. Le quartier de Caudéran est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités. On y trouve tout ce qu’il faut pour la vie de tous les jours, avec en plus de bonnes dessertes vers le centre de Bordeaux.