T1 bis duplex 26m² Bordeaux Nansouty - Échoppe ancienne

Situé dans le quartier vivant de Nansouty, à Bordeaux, cet appartement T1 bis en duplex de 26 m² se trouve au sein d’une échoppe ancienne typique de la ville. L’emplacement, à mi-chemin entre le centre historique et la gare Saint-Jean, permet de profiter facilement des commerces, des transports et des écoles à proximité immédiate. C’est un secteur très recherché, qui offre un vrai confort de vie au quotidien. Le logement, agencé en duplex, bénéficie d’une belle luminosité. La pièce principale s’organise autour d’une cuisine moderne et bien équipée, tandis qu’une mezzanine vient optimiser l’espace de vie et propose un coin nuit en hauteur, ce qui est bien pratique sur ce type de surface. L’appartement se trouve dans une petite copropriété, avec des charges particulièrement faibles, ce qui le rend intéressant pour un investissement locatif ou bien pour un premier achat. Le chauffage est individuel, ce qui permet de mieux contrôler sa consommation. À noter, le bien est actuellement loué mais il sera libre pour la vente, ce qui facilite les projets de futurs occupants. Un point à ne pas négliger. Le quartier Nansouty profite d’une vraie dynamique, avec toutes les commodités accessibles à pied et une connexion rapide vers le centre-ville ou la gare grâce aux transports urbains. Un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.