Appartement 23m² Boulogne-Billancourt

Situé à Boulogne-Billancourt, tout près de l’avenue Édouard Vaillant, ce charmant appartement sous les toits vous attend au quatrième et dernier étage d’un immeuble ancien de 1900, sans ascenseur. Il s’agit d’un studio vendu loué et meublé, avec une surface de 30 m² au sol (14 m² Loi Carrez, 23 m² pondéré), offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. L’appartement dispose d’un espace de vie fonctionnel où le coin nuit est séparé du salon, ce qui permet de profiter d’un aménagement pratique au quotidien. La salle de bains est équipée d’une douche et de véritables WC, un point à signaler car c’est pas toujours le cas dans ce type de bien. L’ensemble est entièrement meublé et équipé, avec notamment un lave-vaisselle, un lave-linge et un frigo-congélateur, ce qui le rend prêt à vivre sans travaux à prévoir. Le chauffage ainsi que l’eau chaude sont individuels et électriques, l’isolation est assurée par du double vitrage et la VMC est présente. L’électricité est aux normes, c’est rassurant. La résidence est sécurisée par digicode et interphone, et bénéficie d’un entretien soigné. Les charges sont faibles et comprennent l’eau froide, la taxe foncière reste raisonnable. Le quartier est agréable, à proximité immédiate des métros Marcel Sembat (ligne 9) et Porte de St-Cloud, mais aussi de nombreux commerces et des lieux emblématiques comme le Parc des Princes ou Roland Garros. Un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en conservant une certaine tranquillité.