Studio 21m² Bourg-la-Reine - Dernier étage

En plein centre de Bourg-la-Reine, ce studio de 21 m² se trouve au calme, en arrière-cour, tout en profitant d’un emplacement central. Situé au dernier étage d’une petite résidence de deux étages seulement, il bénéficie d’une atmosphère paisible tout en restant à quelques minutes à pied du RER B et de tous les commerces du quartier. L’appartement, vendu loué, propose une grande pièce principale lumineuse grâce à une porte vitrée et une fenêtre. Le coin cuisine est fonctionnel, il comprend un évier, un réfrigérateur, des plaques électriques, une hotte, des placards et un ballon d’eau chaude tout neuf installé en 2024. La salle d’eau se compose d’une douche et de toilettes, le tout bien agencé pour optimiser l’espace. Ce studio situé au 2ème et dernier étage offre un mode de chauffage individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, le GES en B. Les charges prévisionnelles annuelles sont d’environ 1300 euros. Le bien génère des revenus locatifs annuels de 9600 euros, ce qui peut intéresser un investisseur à la recherche d’une bonne rentabilité. Le quartier central, la proximité du RER B à 8 minutes à pied et la vie commerçante rendent cet appartement intéressant, aussi bien pour la vie quotidienne que pour une mise en location. La petite copropriété de deux étages apporte aussi une certaine tranquillité, ce qui n’est pas négligeable.