Studio meublé 25m² Boutigny-sur-Essonne - Agréable, dernier étage

Opportunité d’investissement à Boutigny-sur-Essonne, découvrez ce studio meublé de 25 m² loi Carrez (31 m² au sol) situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble en copropriété. L’appartement est vendu loué, avec l’ensemble de l’ameublement et de l’électroménager, ce qui en fait un bien prêt à l’emploi pour tout investisseur. L’espace de vie se compose d’un coin salon équipé d’un canapé, d’une TV, d’une table basse relevable, chaises pliantes, d’un meuble de rangement et d’un radiateur récent. On y trouve aussi un dressing et une petite cheminée au bioéthanol. La chambre se situe en mezzanine, avec lit double, tables et lampes de chevet, meuble casier et tout le nécessaire de literie. La cuisine est entièrement équipée : frigo avec compartiment congélateur, micro-ondes, four, plaques à induction, hotte, vaisselle et ustensiles de cuisine sont à disposition. La salle d’eau comprend douche, WC, vasque, machine à laver, étagères et nécessaire de nettoyage. Le locataire en place, sérieux et respectueux, occupe les lieux depuis presque 3 ans et les loyers sont à jour. L’appartement est loué 590 euros par mois depuis 2017, sans vacance locative, même lors des changements de locataires. Les charges annuelles restent faibles, autour de 114 euros pour l’assurance copropriété, et la taxe foncière s’élève à 537 euros. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels et à la charge du locataire, tout comme l’accès internet. Idéalement situé juste en face du grand parking gratuit de la gare RER B, l’appartement se trouve aussi à seulement 200 mètres à pied des commerces du village. Un emplacement pratique qui facilite la vie des locataires au quotidien. DPE D, GES B.