Appartement 26m² Bron - Jardin privé, proche Montchat

Situé à Bron, à seulement 100 mètres du quartier prisé de Montchat et à deux minutes de l’hôpital Femme Mère Enfant, ce charmant appartement indépendant de type T1 offre un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel calme. Il se trouve en rez-de-jardin d’une maison récente de 2023, ce qui lui confère une atmosphère moderne et confortable. L’appartement s’ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable pour la vie quotidienne. L’accès se fait de manière totalement privative, ce qui est plutôt rare dans le secteur. Le vrai plus de ce bien, c’est son jardin privé de plus de 50 m², sans vis-à-vis, qui permet de profiter d’un extérieur intime en plein cœur de la ville. L’orientation sud-ouest apporte une belle luminosité dans la pièce à vivre et sur l’espace extérieur, on s’y sent vraiment bien. Ce bien affiche une performance énergétique intéressante (DPE et GES tous deux en B), il est donc économique en énergie, ce qui n’est pas négligeable. Le logement est actuellement exploité en meublé de tourisme, générant des revenus stables chaque mois, ce qui peut convenir parfaitement à un investisseur recherchant une solution clé en main. Son emplacement à deux pas du pôle hospitalier séduira aussi bien les professionnels de santé que les étudiants. Le quartier propose toutes les commodités à proximité : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacie et marché local sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. Côté transports, le tram T3 et T6, plusieurs lignes de bus, ainsi qu’un accès rapide au centre de Lyon rendent les déplacements assez faciles. Les universités et grandes écoles sont également proches, ce qui peut être un vrai atout.