Studio 26m² Bussy-Saint-Georges

Au cœur de Bussy-Saint-Georges, découvrez ce studio mansardé situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée de 2009. L’appartement se trouve au 3ème et dernier étage, offrant ainsi une certaine tranquillité et une vue dégagée, orientation nord. D'une surface de 26 m² carrez (31 m² au sol), ce studio a été rénové en 2023 et se présente dans un état impeccable. L’espace s’organise autour d’une entrée équipée d’un placard, d’une cuisine aménagée, puis d’une belle pièce de vie lumineuse avec également un placard intégré. La salle de bain, avec WC, propose une baignoire, une double vasque et de nombreux rangements, ce qui est bien pratique au quotidien. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage individuel se fait par radiateurs à inertie connectés, tous récents. Une place de parking en sous-sol, nominative et accessible par un accès sécurisé, vient compléter ce bien. La résidence est calme, bien entretenue, sans procédure en cours ni travaux prévus. Les charges prévisionnelles pour 2024 s’élèvent à 86 € par mois pour l’ensemble, appartement et parking inclus. Le DPE est classé D (réalisé en septembre 2024), et l’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 600 et 850 €, avant le changement des radiateurs. Côté commodités, tout est à proximité immédiate à pied : supérette, boulangerie, laverie et autres commerces. L’arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble, et le RER A est accessible à 1,4 km, ce qui permet de rejoindre Paris ou Marne-la-Vallée assez rapidement. Un appartement idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.