Studio 30m² Caen centre historique

Situé en plein cœur du centre historique de Caen, à deux pas de la place Saint-Sauveur et de l’hôtel de ville, ce studio de 30 m² au deuxième étage sur quatre propose un cadre de vie agréable et authentique. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, facile à aménager selon vos envies. Les éléments d’origine sont bien présents, avec de belles pierres apparentes, des poutres et une cheminée d’époque (condamnée), ce qui donne au lieu une atmosphère particulière. La cuisine semi-ouverte a été entièrement aménagée et équipée : plaque induction, four, micro-ondes, frigo table top avec son petit congélateur et même un lave-linge, tout y est pensé pour le quotidien. La salle de bain offre une grande douche à l’italienne, un meuble vasque récent et des toilettes intégrées. En complément, une cave individuelle fermée d’environ 7 m², actuellement en cours de réfection, permet d’avoir un espace de stockage appréciable. L’appartement est en très bon état, refait à neuf récemment, avec du double vitrage et un chauffage individuel électrique, ce qui garantit une consommation maîtrisée. La copropriété ne nécessite pas de travaux majeurs à prévoir, seuls des travaux sur les caves et le rez-de-chaussée sont en cours et déjà financés. Les charges restent contenues et la taxe foncière est assez modérée. Le quartier est recherché pour son dynamisme, ses commerces et la proximité immédiate des transports. Voilà un bien qui pourra convenir aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif, le secteur ne connaissant pas de vacance. Un appartement simple mais qui a vraiment son cachet.