Studio 10m² Caen centre-ville

Idéalement situé en plein centre-ville de Caen, ce studio se trouve rue de Vaucelles, dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commodités et l’animation urbaine. Ce bien, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, offre une surface de 10,5 m² loi Carrez (12,1 m² au sol). L’appartement est installé au 5ème étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur qui s’arrête au 4ème. La pièce principale, lumineuse, permet d’optimiser l’espace selon vos besoins quotidiens. Les toilettes sont situées sur le palier, ce qui est assez courant dans ce type de copropriété ancienne. Le chauffage est individuel, pratique pour gérer sa consommation. Concernant les aspects pratiques, le montant des charges de copropriété s’élève à 320 € par an et la taxe foncière est de 170 € par an. Il n’y a pas de procédure en cours dans la copropriété. Le quartier, très central, permet de profiter pleinement de la vie caennaise, avec tous les commerces et transports accessibles rapidement. Le bien bénéficie d’un DPE classé D et d’un GES A. Une occasion rare pour ceux qui cherchent à vivre ou investir au cœur de Caen.