Studio meublé 37m² Cambrai centre - Vendu loué, proche gare

Situé en plein cœur de Cambrai, à seulement 300 mètres de la gare et de la place principale, ce studio meublé de 37 m² occupe le dernier étage d’une résidence de standing des années 70, avec ascenseurs. Son emplacement, vraiment recherché, conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien vendu loué avec bail meublé en cours. L’appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce principale avec coin cuisine entièrement équipé (frigo, micro-ondes, cuisinière, four), d’un espace repas avec table et chaises, ainsi que d’un canapé convertible. La salle de bains dispose d’une douche, les WC sont séparés, et les murs ainsi que les sols ont été remis à neuf avant la location. Le logement est vendu entièrement meublé, ce qui facilite la gestion locative. La résidence est très calme et sécurisée, elle dispose d’un service de concierge et de deux ascenseurs. Selon les disponibilités, il est possible d’y disposer d’un garage ou d’une cave, ce qui est bien pratique. Le chauffage est collectif. Des travaux de toiture déjà votés et payés sont en cours, et le DPE passera de F à E une fois les travaux achevés, d’après le diagnostiqueur. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et des commerces, avec le jardin public tout près. L’adresse est idéale pour profiter du centre-ville sans ses inconvénients, et le locataire déjà en place assure des revenus locatifs immédiats.