T1 41m² Castelginest - Bon état

Situé en plein cœur de Castelginest, cet appartement T1 bis de 41 m² se trouve au premier étage d’un petit immeuble construit en 2009. Il s’agit d’une résidence à taille humaine, composée de seulement huit logements, ce qui apporte une certaine tranquillité au quotidien. L’appartement propose un bel espace de vie, lumineux grâce à une grande fenêtre orientée nord-est donnant sur la rue du pont Faure. La pièce principale bénéficie d’une cuisine ouverte, équipée de plaques, d’un frigo, d’un bar américain et d’une hotte. On retrouve aussi plusieurs rangements pratiques, un sèche-serviette, des tringles, des volets électriques et des luminaires déjà installés. L’isolation thermique est bonne, la consommation de chauffage reste très faible, ce qui est appréciable. Il n’y a pas de balcon ni de garage attenant, mais il reste possible d’acquérir un garage si besoin. À noter, un parking public gratuit se trouve à 50 mètres de la résidence. Le secteur est agréable, avec de nombreux commerces accessibles à pied et une ligne de bus au pied de l’immeuble qui facilite les déplacements quotidiens. Ce bien, libre en février 2026, représente une bonne opportunité pour un investissement locatif, que ce soit en location nue ou meublée, dans un secteur où la demande reste soutenue.