Appartement 19m² Cenon - Investissement sécurisé, loyer garanti

Dans le secteur dynamique de Cenon, cet appartement vendu sous le statut LMNP constitue une belle opportunité pour investir sereinement. Situé au premier étage d’une résidence récente, construite en 2009 et gérée par Nexity Studéa, ce logement de 19 m² est parfaitement adapté pour un placement locatif. L’appartement, composé d’une pièce principale fonctionnelle, est exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours. Ce dispositif permet de bénéficier d’un loyer annuel garanti, sans avoir à s’occuper de la gestion locative. Côté charges, elles restent modérées, et l’eau, l’électricité et le chauffage restent à la charge du locataire ou du gestionnaire, ce qui simplifie vraiment la gestion au quotidien. L’environnement est idéal pour la location étudiante, avec la proximité des transports en commun et des commodités. Le quartier offre une bonne attractivité, ce qui facilite la location du bien et pérennise la rentabilité de l’investissement. Le statut LMNP permet par ailleurs d’accéder à une fiscalité intéressante. Un appartement qui répond à ceux qui cherchent un investissement sans tracas, avec une vraie sécurité sur les loyers.