Studio 19m² Cergy Saint-Christophe

Situé dans le quartier vivant de Bastide-Horloge à Cergy, cet appartement vendu meublé constitue une belle opportunité d’investissement locatif, déjà loué à une locataire salariée. Ce studio de 19 m², au 2e étage sur 3 d’un immeuble datant de 1992, propose un espace parfaitement agencé et lumineux, orienté plein sud. La pièce principale accueille une cuisine entièrement équipée, idéale pour optimiser le quotidien du locataire. Une salle de douche avec WC complète l’ensemble, le tout dans un état impeccable, sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie du chauffage commun, d’un service de gardiennage et d’une laverie au sein de la résidence, ce qui simplifie vraiment la vie au quotidien. Côté transports, la localisation est très pratique : la gare Cergy-Saint-Christophe, à seulement 100 mètres, permet de rejoindre Paris rapidement grâce au RER A et à la ligne L. Plusieurs lignes de bus passent aussi à proximité immédiate. Pour les courses et les sorties, un supermarché se trouve à 200 mètres, ainsi que de nombreux commerces, services et restaurants accessibles facilement à pied. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1798 €, dont une partie récupérable sur le locataire, tout comme la taxe d’ordures ménagères. Le rendement locatif est intéressant et le quartier propose un cadre urbain agréable, tout en restant très fonctionnel pour un locataire.