Studio 20m² Cergy - Vendu loué

Situé à Cergy, ce studio vendu loué se trouve au sein d'une résidence étudiante construite en 2008. Un bien qui conviendra tout particulièrement à un investisseur recherchant un placement sécurisé et déjà occupé, avec la tranquillité d’un revenu locatif existant. D’une surface de 20 m², ce studio est situé au 1er étage. Le logement bénéficie du statut LMNP amortissable, ce qui offre un avantage fiscal intéressant sur les revenus générés, normalement il n’y a pas d’impôt à payer dessus dans ce cadre. Le rendement locatif est d’environ 5,50 %, ce qui permet de sécuriser son investissement dès l’acquisition. Le Diagnostic de Performance Énergétique, classé en D, assure une consommation maîtrisée pour ce type de bien récent. La résidence, pensée pour les étudiants, offre un cadre adapté à la demande locative du secteur. Cergy est une ville dynamique avec une forte population étudiante, ce qui garantit une bonne attractivité locative. Vous bénéficiez également d’un environnement pratique grâce à la proximité des commodités et des transports, atouts majeurs de ce quartier apprécié.