Studio 29m² Cesson-Sévigné - Neuf, programme Redwood

Au cœur de Cesson-Sévigné, découvrez ce studio passif de 29 m² situé au premier étage d’une résidence récente achevée en 2024. Intégré au programme Redwood, ce bien profite d’une conception Passivhaus qui assure une performance énergétique remarquable, avec un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. L’appartement propose une pièce de vie lumineuse grâce à son orientation plein sud, ouvrant sur un balcon de près de 9 m², très agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée, et le studio peut être vendu meublé. La salle de bains bénéficie d’aménagements de qualité : meuble vasque, miroir rétro-éclairé, douche à porte pivotante et sèche-serviettes. Les finitions sont soignées, avec du parquet stratifié dans les pièces à vivre, de la faïence et du carrelage Porcelanosa dans la salle d’eau. Vous trouverez aussi des volets roulants électriques, placards intégrés, menuiseries aluminium et une chape isophonique, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. En plus, une place de parking souterraine sécurisée est incluse. La résidence Menlo se distingue par ses équipements : isolation renforcée, triple vitrage, ventilation double-flux avec récupération de chaleur, brises-soleil motorisés et contrôle d’accès par visiophone. L’appartement est vendu loué jusque début août 2026, ce qui peut convenir à un investissement locatif. Le quartier offre un cadre de vie pratique et verdoyant, à deux pas des bus (lignes 14, 34, 35, 64, 164ex, 200), du métro Atalante et de nombreux établissements : IUT, lycée Louis Guilloux, Université Rennes 1, ainsi qu’un centre commercial et la Polyclinique Sévigné tout proches. Vous serez aussi à 6 minutes en voiture du centre de Rennes, et à moins de 15 minutes du centre-ville en métro. La gare et l’aéroport restent facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement vraiment intéressant pour la vie quotidienne.