Studio 16m² Chambéry - Vue panoramique, fort potentiel

Situé à l’entrée de Chambéry, à proximité immédiate du lycée Monge, de la patinoire et de la piscine, ce studio de 16 m² se trouve au dernier étage (15ème/15) d’un immeuble construit en 1957. Vous profiterez d’une vue panoramique remarquable à 240°, s’étendant jusqu’à la croix du Nivolet, depuis un balcon d’angle d’environ 10 m², ce qui est vraiment rare pour ce type de bien. La pièce principale offre de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond actuelle de 2,56 m, et la possibilité d’optimiser encore l’espace en rehaussant le plafond jusqu’à 3,25 m, permettant ainsi la création d’une mezzanine. Le chauffage est collectif (urbain), inclus dans les charges de copropriété qui s’élèvent à environ 55 € par mois, comprenant également l’eau chaude. Les charges devraient d’ailleurs baisser prochainement, du fait de la non-reconduction du gardien. L’électricité revient à environ 27 € par mois. Les toilettes sont équipés d’un sanibroyeur, accepté en assemblée générale, ce qui est plutôt rare. L’immeuble propose deux ascenseurs jusqu’au 14ème étage, un parking collectif sécurisé, un garage à vélos et un interphone (avec ou sans ouverture automatique). Il n’y a pas de travaux majeurs prévus dans la copropriété, le DPE étant classé C. À noter que des travaux d’isolation extérieure ont été refusés. Le studio nécessitera des travaux d’aménagement ; plusieurs options sont possibles, du simple rafraîchissement à une rénovation complète. Le quartier est très pratique au quotidien : de nombreux commerces sont accessibles à moins de 50 mètres, dont un Carrefour City, une boulangerie, une boucherie, La Poste ou encore des enseignes de restauration rapide. L’ensemble offre un environnement urbain dynamique, à deux pas des commodités et des transports.