Appartement 28m² Chambéry

Situé dans le secteur recherché de "la favorite" à Chambéry, ce T1 de 28 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition. L’emplacement, tout proche des centres universitaires et des commodités, séduira notamment les étudiants ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre paisible sans s’éloigner de la ville. L’appartement, exposé sud-est et traversant, se trouve dans un immeuble ancien datant de 1900, ce qui lui donne un certain cachet. Il comprend une pièce de vie lumineuse intégrant la cuisine, une chambre séparée, une salle d’eau en bon état, ainsi que des WC indépendants, eux aussi bien conservés. Un balcon orienté ouest permet de profiter d’un extérieur agréable, ce qui est appréciable. On retrouve également une cave très pratique et une place de parking au sein d’une petite copropriété de trois lots, ce qui reste assez rare dans le secteur. La hauteur sous plafond de 2,65 m apporte une vraie sensation d’espace. Le chauffage est individuel électrique, et l’eau chaude est assurée par un ballon récent. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, ce qui est rassurant. L’appartement est sain, sans trace d’humidité ni amiante. Plusieurs options d’aménagement sont possibles : vous pouvez conserver la configuration actuelle en vous concentrant sur une rénovation énergétique, ou bien réaménager entièrement le plateau – toutes les cloisons étant non porteuses. L’adresse se trouve à seulement 800 mètres du campus, dans une zone où la demande locative reste très forte. Les charges de copropriété sont raisonnables et la taxe foncière modérée. En plus, le bien est vendu libre de toute occupation, ce qui laisse une grande souplesse pour la suite. L’environnement est calme, tout en restant proche des transports et de l’animation urbaine.