Studio 22m² Champigny-sur-Marne centre-ville - Vendu loué

Au cœur de Champigny-sur-Marne, cet appartement de type studio, vendu loué, se situe en plein centre-ville dans une petite copropriété calme. Idéal pour un investissement patrimonial, ce bien propose une surface de 22 m², parfaitement agencée pour optimiser l’espace. L’appartement dispose d’une pièce principale lumineuse, et bénéficie d’un chauffage individuel. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, elles se limitent à l’entretien des parties communes, ce qui est assez rare dans le secteur. Le bien est actuellement loué, ce qui garantit une rentabilité nette intéressante autour de 6 % selon le loyer en cours. L’adresse bénéficie d’une localisation recherchée, à deux pas du RER – pratique pour les déplacements quotidiens. La prochaine arrivée de la ligne 15 du Grand Paris, prévue sous peu, vient renforcer encore le potentiel de valorisation du quartier, ce qui en fait un placement pérenne. La demande locative sur ce type de surface reste soutenue, ce qui rassure sur la facilité à relouer le bien en cas de changement de locataire. Un appartement qui réunit praticité, rendement et bel emplacement à Champigny-sur-Marne, avec tous les atouts du centre-ville et une excellente accessibilité aux transports.