Studio 17m² Champigny-sur-Marne

Situé en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, ce studio de 17 m² est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation, à seulement 16 km de Paris, le place à proximité immédiate de la mairie, des commerces, et des transports, ce qui rend le quotidien franchement pratique. Le studio se trouve en rez-de-jardin d’un immeuble en pierre de taille, équipé d’un digicode pour plus de sécurité. Il est lumineux et au calme, avec une orientation plein sud qui apporte une belle clarté à la pièce principale. Celle-ci dispose de placards et d’une kitchenette déjà équipée, ce qui est assez commode pour un espace de cette taille. La salle d’eau comprend une douche, tandis que les toilettes sont séparées, ce qui est toujours appréciable même sur une petite surface. Le chauffage est collectif et l’appartement demande un rafraîchissement pour le remettre au goût du jour. Côté pratique, les charges de copropriété s’élèvent à 240 euros par trimestre et la taxe foncière est de 734 euros par an. Le studio est actuellement loué 490 euros par mois, avec un bail en cours jusqu’en septembre 2026 – toutefois, le départ du locataire est prévu pour le premier trimestre 2026. L’environnement bénéficie d’une excellente desserte avec le RER A, le RER E et la future ligne 15 du Grand Paris à proximité, ce qui facilite vraiment les déplacements vers Paris ou les environs.