Studio 36m² Chelles - Vendu loué, proche RER

À Chelles, dans un quartier calme et résidentiel proche du centre-ville, ce studio vendu loué représente une belle opportunité d’investissement. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 1977, il offre une surface de 36 m² loi Carrez, et bénéficie d’un agencement pratique. Le studio comprend une entrée équipée d’un placard, puis un séjour lumineux qui permet d’envisager différents aménagements selon les besoins. La cuisine est séparée, ce qui reste assez appréciable pour ce type de bien. La salle de bains est indépendante, tout comme les WC, ce qui apporte un vrai confort de vie au locataire. L’ensemble est bien distribué, sans perte d’espace superflue. Le chauffage est individuel, ce qui permet de maîtriser sa consommation même si le DPE est classé en G. L’appartement est vendu occupé, bail non meublé en cours, avec un loyer mensuel de 563 € charges comprises. Cela assure des revenus locatifs réguliers, avec une rentabilité immédiate dès l’acquisition. L’emplacement est un vrai atout avec la gare de Chelles – Gournay à proximité, offrant un accès rapide à Paris grâce au RER E (Haussmann Saint-Lazare) et à la ligne P (Paris-Est en direct). Les axes routiers A104 et N34 sont également proches, facilitant les déplacements. Le quartier est très prisé par les actifs travaillant sur Paris, ce qui garanti une forte demande locative sur ce secteur.