Studio 18m² Clamart - Étage élevé

Situé à Clamart, au sein du quartier Petit Clamart, ce studio meublé de 18 m² au 2ème étage d’une résidence étudiante récente construite en 2008 offre une belle opportunité d’investissement. La résidence bénéficie d’une gestion déléguée, ce qui garantit une tranquillité d’esprit appréciable pour ceux qui souhaitent investir sans les soucis du quotidien. L’appartement se compose d’une entrée avec kitchenette, d’une pièce de vie principale bien agencée et d’une salle d’eau avec WC. L’espace, bien pensé, est adapté pour répondre aux besoins des étudiants. Le logement est sous bail commercial, ce qui permet de percevoir des loyers sécurisés, qu’il soit occupé ou pas, grâce à la gestion assurée par Nexity Studéa. Le statut LMNP amortissable offre également un cadre fiscal intéressant, permettant de bénéficier de revenus locatifs faiblement fiscalisés voire exonérés de charges selon les situations. La résidence propose plusieurs services appréciés par les résidents : accès internet haut débit, laverie, cafétéria, salle de réunion, local à vélos, distributeurs automatiques, entretien régulier des parties communes et présence d’un intendant sur place. Le bien fait partie d’une copropriété bien suivie, sans procédure en cours. Côté localisation, le studio profite d’un environnement dynamique : proche du Bois de Clamart, du centre commercial Vélizy 2 et de l’IUT. L’accès est facile grâce au tramway T6, aux bus, et aux axes routiers A86 et N118. Paris se rejoint rapidement, en moins de 10 minutes environ, ce qui est un vrai plus pour les étudiants ou jeunes actifs.