T1 35m² Cugnaux

Au cœur de Cugnaux, dans le quartier du Vieux Moulin, cet appartement T1 de 35 m² propose un cadre de vie agréable en rez-de-chaussée. Situé dans une petite résidence sécurisée datant de 2010, il bénéficie d’une orientation sud-ouest qui lui apporte une belle luminosité. L’appartement se compose d’une grande pièce à vivre, lumineuse, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. La salle de bain, de belle taille aussi, offre tout le confort attendu. Le logement est actuellement loué et il reste en très bon état, ce qui est plutôt rassurant pour la suite. Le chauffage est individuel, électrique, et le cumulus pour l’eau chaude a été remplacé récemment, ce qui limite les mauvaises surprises. Vous profiterez d’une terrasse agréable donnant sur un jardin privatif de 40 m², entièrement clôturé, avec une haie entretenue par la copropriété. C’est vraiment appréciable pour un appartement de ce type et la tranquillité est au rendez-vous. La résidence, composée de seulement 23 appartements, vient de bénéficier d’un ravalement de façade, ce qui est un vrai plus pour le confort et l’entretien général. L’environnement est résidentiel, calme, tout en restant proche des commodités et transports du centre de Cugnaux. Les charges de copropriété tournent autour de 880 euros par an, et la taxe d’habitation s’élève à environ 850 euros. DPE classé C et GES A.