T1 30m² Dijon - Kitchenette, balcon

Situé à Dijon, cet agréable appartement de type T1 se trouve au 2ème étage d’un immeuble de standing construit en 1981. Il offre un cadre lumineux avec sa grande baie vitrée et bénéficie d'un balcon d’environ 6 m², idéal pour profiter d’un peu d’air frais sans quitter chez soi. L’appartement propose une surface de 30 m² bien agencée. On découvre en entrant un espace d’accueil avec des placards intégrés, pratique pour le rangement. La kitchenette, séparée, est équipée d’une plaque électrique et d’un réfrigérateur, ce qui permet de préparer les repas facilement. La salle de bain, fonctionnelle, complète ce bien. Le chauffage individuel au gaz assure un confort appréciable et la présence d’une cave vient ajouter un espace de stockage supplémentaire. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, ce qui est toujours agréable au quotidien. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux depuis plus de six ans, ce qui peut intéresser des investisseurs. Le ravalement et l’étanchéité de la toiture-terrasse ont été réalisés récemment, il n’y a donc pas de gros travaux à prévoir à moyen terme. Les charges annuelles de copropriété restent raisonnables. Le quartier est bien placé, à proximité des facultés et du CHU, ce qui est un vrai atout, notamment pour la location. L’environnement est pratique et dynamique, avec tout ce qu’il faut à portée de main.