Studio 40m² Dijon auditorium - Grand espace

Au cœur du quartier Auditorium à Dijon, découvrez ce grand studio de 40 m² situé au 2ème étage d’une résidence de 1990. L’appartement profite d’une belle luminosité grâce à son exposition Est, et offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. L’entrée s’ouvre sur un couloir équipé d’un placard, pratique pour le rangement. La pièce principale, spacieuse, intègre un coin cuisine aménagée avec placard, réfrigérateur et gazinière. Salle de bains séparée, WC indépendant, tout à été pensé pour le confort au quotidien. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété est sécurisée, le ravalement de façade et les parties communes ont été refaits récemment, ce qui est un vrai plus. Une cave ainsi qu’une place de parking dans la résidence complètent le bien. Côté localisation, l’arrêt de tram T1 Poincaré est à 5 minutes à pied seulement, ce qui facilite les déplacements. Lycée Carnot, CHU, facultés, auditorium, palais des congrès et centre-ville sont tous accessibles rapidement, que ce soit à pied ou en transports. Le studio est actuellement loué, le bail courant jusqu’à fin juillet 2026. Taxe foncière annuelle de 844 euros, charges annuelles de copropriété de 600 euros. DPE classé D, GES B.