Studio 18m² Douai - Idéal investisseur

Situé à Douai, cet appartement de type studio se trouve au dernier étage d’un immeuble construit en 1970. Offrant une exposition Sud-Est, il bénéficie d’une belle luminosité et propose une surface de 18 m² (24 m² au sol environ), idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué. L’espace de vie est bien agencé, avec un coin chambre/séjour qui profite de la lumière naturelle. La cuisine est ouverte et offre l’essentiel pour le quotidien. Côté salle de bains, vous trouverez une baignoire, un lavabo, ainsi que des WC broyeur, ce qui reste assez pratique pour ce type de bien. L’appartement est vendu meublé et le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, ce qui apporte un certain confort. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux présent depuis une douzaine d’années. Les charges mensuelles incluent chauffage, eau et copropriété, ce qui simplifie la gestion pour un investisseur. Le montant des charges totales annuelles est d’environ 1000 euros, et la taxe foncière pour 2025 est de 225 euros. Pour finir, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique dans Douai, bien desservi par les commodités du quartier.