Appartement 37m² Douvaine - Avec mezzanine, à rafraîchir

Situé à Douvaine, cet appartement de type F1 avec mezzanine se trouve au rez-de-chaussée d’un petit immeuble datant de 1948. L’immeuble compte seulement huit logements et propose deux entrées indépendantes, ce qui assure une certaine tranquillité ; l’entrée de ce bien dessert uniquement trois appartements. L’appartement développe une surface loi Carrez de 37 m² (41 m² au sol). Il comprend une cuisine de 5 m², à revoir, ainsi qu’un séjour de 16 m² avec placard et 4 m² supplémentaires sous la mezzanine, mais la hauteur sous plafond y descend à moins de 1,80 m, ce qui donne un espace atypique. La mezzanine, accessible depuis le séjour, offre environ 12 m² avec un parquet stratifié en bon état, un vrai plus pour y créer un coin nuit ou bureau selon ses besoins. Vous trouverez également une salle de bains de 3 m² et un WC indépendant de 1,5 m². Le carrelage du salon a été refait il y a quelques années, il est propre et les plinthes aussi, rien à prévoir de ce côté-là. L’appartement est accessible par une porte sécurisée avec interphone. Le chauffage est individuel. À noter, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment la cuisine et la salle de bains ainsi que les peintures. Les charges de copropriété restent faibles, autour de 600€ par an, ce qui est appréciable. L’orientation nord-ouest apporte une lumière agréable en fin de journée. L’environnement, calme avec peu de passages, permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre de Douvaine.