Studio 45m² Draguignan - Loué et meublé

Situé à Draguignan, chemin des Colettes, ce spacieux studio de 45 m² occupe le 7ème et dernier étage d’un immeuble de 1975 avec ascenseur. L’appartement, vendu loué et meublé, propose une vue dégagée et profite d’une agréable luminosité grâce à une grande fenêtre coulissante sur une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une seconde fenêtre à battant. L’espace principal comprend une vaste pièce à vivre carrelée aux murs blancs, aménagée avec un canapé-lit, une table basse, un coin repas, ainsi que de nombreux rangements dont un grand placard dressing intégré. La cuisine américaine est bien équipée, avec plan de travail carrelé, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, four, plaque vitrocéramique deux feux et toute la vaisselle nécessaire. La salle de bain dispose d’une douche confortable pour deux personnes, d’un WC suspendu, d’une machine à laver et d’une colonne de rangement. Le confort est assuré toute l’année par un climatiseur mural réversible chaud/froid. L’appartement est propre et sain, il n’y a pas eu de souci particulier signalé. La résidence, verdoyante et soigneusement entretenue, ne compte que deux appartements par étage, ce qui garantit un environnement calme. Les parties communes sont bien tenues et l’accès à un parking sécurisé par portail électrique simplifie le quotidien. Un arrêt de bus se trouve juste devant la résidence. Côté performances énergétiques, le diagnostic classe le logement en C pour la consommation d’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Actuellement, le studio est loué à un locataire sérieux, bail meublé d’un an renouvelable, sans retard de paiement à ce jour. Les charges comprennent l’eau et restent raisonnable. La taxe foncière et les frais de copropriété sont également détaillés pour plus de transparence.