Studio 30m² Draguignan

Au cœur du centre historique de Draguignan, ce studio de 30 m² est une belle opportunité, notamment pour un investissement locatif ou pour un étudiant. Situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement quatre lots, il profite d’un emplacement recherché, tout près des transports en commun, des commerces et de l’université, ce qui le rend très attractif pour la location. Le studio, entièrement rénové, propose une pièce principale agréable et lumineuse, sans perte d’espace. La kitchenette est bien pensée, avec plaques de cuisson, rangements et frigo qui rendent le coin cuisine vraiment pratique. La salle d’eau comprend une douche et des WC, l’ensemble est fonctionnel et facile à entretenir. Le chauffage individuel électrique permet de bien gérer sa consommation. La configuration du bien est efficace, chaque mètre carré est utilisé de façon judicieuse. La petite copropriété, dont les charges sont faibles (environ 20 € par mois), offre un cadre agréable en centre ville, sans les inconvénients des grandes résidences. Le studio est vendu meublé, ce qui facilite la mise en location, avec une rentabilité intéressante, et la taxe foncière reste raisonnable. Le quartier est animé, avec la proximité de l’université, des commerces, et des transports en commun. Il y a une forte demande locative, aussi bien de la part des étudiants que des jeunes actifs, ce qui en fait un secteur dynamique pour investir. Le DPE affiche une classe D, et le bien bénéficie d’un bon agencement pour ceux qui cherchent à investir sereinement dans la région.