Studio 30m² Eaux-Bonnes - Dernier étage

Situé au cœur de la station de Gourette, à Eaux-Bonnes (64440), ce studio traversant au dernier étage d’une résidence de 1974 profite d’un emplacement idéal, juste aux pieds des pistes et face à l’office du tourisme. Ce bien rare, d’environ 30 m², conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter de la montagne en toute simplicité. Dès l’entrée, vous trouverez sur la droite la salle de douche avec WC, puis un coin alcôve aménagé avec deux lits pour optimiser l’espace. La cuisine, ouverte sur le salon-séjour, permet de partager des moments conviviaux après une journée sur les pistes. Un grand balcon vous attends pour admirer la vue sur les montagnes environnantes, et un placard à skis vient compléter les rangements. Le studio bénéficie d’une belle luminosité traversante, ce qui le rend agréable hiver comme été. La résidence, sans ascenseur ni parking privé, offre des charges réduites. L’immeuble est bien tenu, avec 90 lots au total et aucune procédure en cours. Deux lots sont vendus avec ce bien : le logement et le casier à skis. Le chauffage est individuel, la classe énergétique est F et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 500 et 800 euros (année 2024). Le quartier est apprécié pour son ambiance familiale, son accès direct aux commerces et la proximité de nombreuses activités, été comme hiver. À seulement 20 km de la station d’Artouste et 30 km du col du Pourtalet, frontière espagnole, la localisation permet de profiter pleinement des Pyrénées. Pour tout renseignement sur les risques auxquels le bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques.