Appartement 23m² Évry-Courcouronnes - Calme, quartier verdoyant

Idéalement situé à Évry-Courcouronnes, cet appartement de type studio se trouve au sein de la résidence Parc Elisabeth, un environnement paisible et verdoyant en bordure de Seine. Ce bien, en rez-de-chaussée d’un immeuble de cinq étages équipé d’un ascenseur, propose une surface d’environ 23 m², parfait pour un premier achat ou un investissement. Entièrement rénové en novembre 2024, l’appartement ne nécessite aucuns travaux. L’entrée dessert une cuisine semi-équipée avec plaque de cuisson induction et meubles de rangement, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. L’espace principal, qui fait office de séjour et chambre, profite d’une ventilation mécanique contrôlée récemment installée, ce qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s’élèvent à 79 euros par mois et la taxe foncière annuelle est de 616 euros. Le diagnostic de performance énergétique est classé F, tout comme le GES, ce qui permet la location sans difficulté au moins jusqu’en 2028. Enfin, la localisation est vraiment pratique : la gare RER D d’Évry Val de Seine se situe à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et la région. L’environnement calme et la proximité des transports en font un atout certain, même si la résidence reste tranquille.