Appartement 21m² Gaillard - Idéal frontalier, investissement

À Gaillard, à deux pas de la douane de Fossard et tout près de Genève, cet appartement de 21 m² propose une opportunité intéressante dans un secteur très recherché. Situé au 3e étage, il conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien clé en main ou à un frontalier désirant s’installer à proximité immédiate de la Suisse. L’appartement, qui se compose d’une seule pièce, est actuellement loué depuis le 30 janvier 2023. Le locataire en place n’a jamais eu de retard de paiement. Le loyer mensuel hors charges est de 531 euros, avec des charges de 70 euros, soit un total de 601 euros TTC chaque mois. Cette situation assure une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. L’emplacement est vraiment stratégique, la douane de Fossard se trouve à seulement 2 minutes à pied, ce qui facilite grandement l’accès rapide à Genève. Le quartier est calme et apprécié, avec tous les services nécessaires à proximité : transports, commerces, écoles. Les commodités sont accessibles sans difficulté, ce qui rend la vie quotidienne plus agréable. Ce bien correspondra à ceux qui cherchent la sécurité d’un investissement déjà loué ou qui veulent s’installer tout près de la frontière.