Studio 22m² Grabels - Rénové, proche Hôpitaux-Facultés

À Grabels, à deux pas du secteur Hôpitaux-Facultés, ce studio rénové attend son futur occupant au sein d’une résidence sécurisée construite en 1995. Situé au premier et dernier étage, l’appartement bénéficie d’une surface de 22 m² bien agencée et d’une exposition est agréable. L’espace de vie, lumineux grâce à une large baie, s’ouvre sur une petite terrasse parfaite pour profiter du soleil du matin. La kitchenette est fonctionnelle, même si elle reste compacte, et la salle de bains, elle aussi rénovée, complète ce bien. Le chauffage individuel assure confort et maîtrise des dépenses. Ce bien comprend aussi une place de parking privative, un vrai plus pour la vie quotidienne. La résidence, composée de 22 lots principaux, offre un accès privatif à la piscine, un atout appréciable, surtout l’été. Les diagnostics énergétiques sont récents, avec un DPE classé C et un GES A, ce qui est intéressant pour ce type de logement. Les charges annuelles sont de 923,91 € pour 2024 et la taxe foncière 2025 s’établit à 670 €. Le studio se trouve à quelques minutes à vélo des universités, des écoles supérieures et du Parc d’activités Euromédecine. La future clinique Clémentville sera également proche, de même que de nombreux établissements d’enseignement comme Idrac, Thunon, Esicad, IHECF, Ipac ou la Faculté d’Ontologie. Ce quartier dynamique plaira surement aux étudiants ou jeunes actifs recherchant la proximité des commodités et des transports.