Studio 21m² Grabels Euromedecine - Balcon, parking

Situé à Grabels, dans le quartier Euromedecine la Valsière, ce studio de 21 m² au dernier étage d’une résidence de 1994 offre un cadre de vie paisible et lumineux. L’appartement profite d’une orientation ouest, sans vis-à-vis, ce qui permet de profiter d’une vue agréable sur la nature alentour et d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. L’espace intérieur a été entièrement refait récemment et dispose d’une véritable cuisine équipée. La salle de bain, plutôt spacieuse pour un studio, est confortable et bien agencée. On trouve aussi un placard pratique à l’entrée. Le séjour donne sur un balcon d’environ 3 m², suffisant pour installer une petite table et deux chaises, parfait pour prendre l’air ou un café dehors. Le chauffage individuel électrique, peu gourmand, assure une bonne maitrise des dépenses d’énergie. La résidence propose plusieurs commodités appréciables : une place de parking fermée et sécurisée (accès par télécommande), un local fermé pour deux-roues (grillagé, portail coulissant électrique, caméras), ainsi qu’un accès sécurisé au bâtiment par digicode Vigik et interphone. Les charges restent raisonnables, avec environ 190 € par an pour la copropriété et 147 € par an pour les ordures ménagères. Le nombre de logements dans la résidence est de 105. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’immeuble. L’appartement est actuellement vendu loué (bail meublé 9 mois débuté en décembre, loyer de 490 €). Le quartier bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et transports liés au secteur Euromedecine.