T1 bis 30m² Grenoble Gare

A deux pas de la gare de Grenoble, dans un secteur calme et pratique, découvrez ce T1 bis de 30 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. L’appartement bénéficie d’un environnement agréable, avec un petit parc clôturé au sein de la copropriété, idéal pour profiter d’un peu de verdure en ville. Rénové récemment, en 2024, ce bien propose une entrée avec placard, un séjour lumineux de 11 m² orienté ouest, un coin nuit bien séparé, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu’une salle de bain. Le balcon de 8 m², sans vis-à-vis, offre un espace extérieur appréciable pour se détendre ou prendre l’air. Vous profiterez également d’une cave et d’un local vélo sécurisés, c’est toujours utile pour le quotidien. L’immeuble dispose d’un ascenseur et les charges mensuelles s’élèvent à environ 80 euros, comprenant l’entretien des parties communes, des espaces verts et de l’ascenseur. Le chauffage est individuel, l’appartement présente un DPE classé D et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 580 et 830 euros pour un usage standard sur les années récentes. La taxe foncière était de 1219 euros en 2024. Le quartier, tout proche des arrêts de tram des lignes A, B et E, offre un accès rapide aux transports ainsi qu’à toutes les commodités, ce qui rend la vie plus simple au quotidien. Possibilité de vente meublée, pour ceux qui souhaite s’installer sans attendre. Aucune procédure en cours dans la copropriété.