Studio 15m² Grenoble Valmy

Situé dans le secteur recherché de Valmy à Grenoble, ce studio de 15 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de 2 étages, édifiée en 1998. Une belle opportunité pour investisseur, avec une rentabilité brute annoncée de 8 %. L’accès à la résidence est sécurisé grâce à un portail automatique, un badge à l’entrée et des portes palières verrouillées, ce qui apporte une certaine tranquillité. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse, grâce à une fenêtre et une porte-fenêtre donnant sur un balcon privatif d’environ 2 m², orienté nord-ouest. La salle de bain, équipée d’une douche en dur, profite également d’une fenêtre et d’une machine à laver récente. Ce studio est vendu meublé, incluant une kitchenette tout équipée et un BZ avec matelas Bultex, ce qui le rend immédiatement fonctionnel pour un locataire. Un garage à vélo commun, fermé à clef, est à disposition des résidents. La dépense énergétique réelle, relevée sur les compteurs, s’élève en moyenne à 2800 kWh par an. Les faibles charges de copropriété s’expliquent notamment par l’absence d’ascenseur. La localisation est idéale : à seulement 100 mètres de la ligne de tram (arrêt Valmy), proche du campus universitaire et du centre-ville. Les commerces essentiels (boulangerie, épicerie, laverie, poste) se trouvent au pied de l’immeuble. Le studio est actuellement loué 435 € charges comprises (eau incluse), avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers.