T1 duplex 27m² Grenoble centre

Situé à Grenoble, dans un secteur calme et recherché, ce charmant T1 en duplex propose un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. Niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble des années 1970 (sans ascenseur), cet appartement d’environ 27 m² offre une disposition fonctionnelle et lumineuse. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie conviviale comprenant un salon avec un coin bureau, ainsi qu’une cuisine équipée, pratique au quotidien. La salle de bains dispose d’une baignoire, ce qui reste assez rare sur ce type de bien. A l’étage, la mezzanine, d’environ 8,90 m², permet de tenir debout et accueille l’espace nuit avec des rangements intégrés. Cette configuration donne vraiment l’impression de profiter d’une surface plus généreuse, presque comme si on avait 27 m2 plus 9 m2 de mezzanine. L’appartement est en très bon état général et bénéficie d’un chauffage individuel électrique. Le DPE est en D, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Actuellement, le logement n’est pas occupé mais il sera remis en location à partir du 25 janvier 2026. Côté déplacements, la situation est idéale : à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare (environ 10 minutes), et avec un accès facile aux trams E (arrêt Condorcet), A et B (arrêt Alsace Lorraine). Un emplacement appréciable pour profiter de la vie grenobloise tout en restant dans un environnement paisible.