T1 36m² Grenoble Presqu’île - Grande terrasse 25m²

Situé dans le secteur dynamique de la Presqu'île à Grenoble, cet appartement T1 de 35 m² vous accueille au 1er étage d'une résidence récente construite en 2013. Un emplacement agréable, à seulement 600 mètres de la gare et à 800 mètres de l’autoroute, parfait pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert une grande pièce principale de près de 31 m², lumineuse grâce à son accès direct à une spacieuse terrasse de 25 m², exposée à la fois au nord et à l’ouest. La kitchenette est équipée de plaques électriques, d’un micro-ondes et d’un frigo, ce qui est bien pratique. Vous trouverez également une grande salle d’eau de 4,8 m² avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif au gaz assure un confort régulier, et l’immeuble dispose d’un interphone et d’un ascenseur. Une cave et un garage à vélos complètent ce bien. L’appartement est en excellent état général, il n’y aura pas de ravalement de façade à prévoir sur les 20 prochaines années grâce à l’isolation. La copropriété, composée de 40 lots, est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite depuis sa construction. L’appartement est actuellement loué jusqu’en février 2028, ce qui peut intéresser un investisseur. Aucun travaux ni procédure en cours dans l’immeuble. Le quartier est promis à un bel avenir, avec le développement de nouveaux projets, dont un futur téléphérique urbain. Un secteur qui évolue, parfait pour envisager l’avenir tranquillement.