T1 36m² Grenoble Berriat/Europole - Lumineux

Situé dans le quartier recherché de Berriat/Europole à Grenoble, ce charmant appartement T1 de 36 m² se trouve au 4ème étage sur 5 d’un immeuble avec ascenseur datant de 1958. L’adresse bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. L’appartement s’ouvre sur une grande entrée dotée de rangements pratiques. La cuisine, séparée, offre un vrai espace pour préparer les repas. La pièce principale, à la fois séjour et chambre, donne accès à un balcon d’angle exposé sud-est, ce qui apporte beaucoup de lumière naturelle et permet de profiter d’une jolie vue dégagée sur les massifs de Belledonne, du Taillefer et de la Chartreuse. Vous y trouverez aussi une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes indépendants. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, pratique pour le rangement. L’immeuble est sécurisé et bien entretenu, avec des façades récemment isolées. La copropriété est à jour concernant les travaux, ce qui est plutôt rassurant. Concernant le chauffage, il est individuel, et le diagnostic énergétique affiche un DPE en D, GES en B. Côté situation, vous avez la gare SNCF, la presqu’île scientifique, l’école de commerce, ainsi que les lignes de tram A et B à proximité immédiate. La rocade et les commerces du quotidien sont aussi tout proches, ce qui facilite franchement la vie au quotidien. Le secteur reste calme malgré la proximité des transports et des services. Actuellement, le bien est loué en meublé (600€ par mois), bail d’un an renouvelable jusqu’au 31/05/2026.