T1 30m² Grenoble Berriat - Quartier recherché

Situé dans le quartier vivant de Berriat à Grenoble, cet appartement de type T1, d’environ 30 m², se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble construit en 1960. Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une double orientation Sud-Nord, ce qui lui procure une belle luminosité assez constante tout au long de la journée. L’espace principal dispose d’un parquet massif et d’une grande mezzanine sur mesure de 4 m², pratique pour optimiser le rangement ou créer un coin nuit. Le chauffage individuel est assuré par un radiateur électrique à inertie, ce qui permet de gérer la température de façon efficace. La cuisine, séparée, est entièrement équipée : on y trouve un grand réfrigérateur avec congélateur, un four à chaleur tournante, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et un emplacement prévu pour une machine à laver, rien à prévoir de plus. La salle de bain propose une douche à l’italienne, un radiateur porte-serviette et une VMC, ce qui est assez appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse avec jardinet, idéal si vous aimez prendre l’air ou jardiner un peu. Une cave d’environ 8 m² complète ce bien, pour stocker facilement vos affaires. L’emplacement est un vrai atout, avec les tramways A et B à 200 mètres, la gare SNCF à 400 mètres, et tous les commerces de proximité accessibles à pied. Les marchés Saint Bruno et Estacade, ainsi que plusieurs parcs et la piscine, sont tout proches. La rocade et plusieurs écoles et instituts (Ecole de commerce, Grenoble INP, IUT2, Minatec, Polygone Scientifique) se trouvent également dans un rayon d’un kilomètre. Un interphone sécurise l’accès, et les charges de copropriété sont faibles. L’appartement est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Il y a une taxe foncière en 2024 d’environ 861€.