Studio 17m² Grenoble Caserne de Bonne - Résidence étudiante, dernier étage

Dans le quartier recherché de la Caserne de Bonne à Grenoble, au cœur de l’écoquartier, cet appartement meublé sous statut LMNP se trouve au sein d’une résidence étudiante moderne et bien entretenue. Il s’agit d’un studio situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, profitant d'une belle vue dégagée sur la vallée du Grésivaudan. La résidence, labellisée HQE, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, géré par Nexity via un bail commercial. L’appartement propose une surface de 17 m², entièrement meublée et pensée pour l’autonomie des étudiants. On y trouve une entrée pratique, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse équipée d’une kitchenette. L’orientation Sud-Est apporte une bonne luminosité. Le chauffage est communal, ce qui contribue au confort du logement. L’immeuble, construit en 2006, compte 128 lots, il est sain et il n’y a pas de procédure en cours à signaler. La gestion locative est totalement assurée par l’exploitant Nexity, ce qui signifie qu’il n’y a aucune démarche à prévoir pour le propriétaire. Le bail commercial court jusqu’en septembre 2028 et prévoit un renouvellement tacite. Les loyers sont garantis et versés sans interruption, y compris durant les périodes plus compliquées, la vacance locative ou les impayés n’étant pas un souci ici. La fiscalité LMNP permet également d’optimiser les revenus selon le régime choisi. La résidence profite d’une situation privilégiée dans un secteur étudiant dynamique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun de Grenoble. Un emplacement qui reste très recherché, en particulier pour ceux qui souhaitent investir sereinement dans un bien locatif meublé.