Studio 15m² Grenoble hyper centre

En plein cœur de Grenoble, ce studio de 15 m² vous attend dans un emplacement privilégié, à deux pas de la place Verdun et des lignes de tram A et B. Idéalement situé, il conviendra parfaitement à un investisseur ou pour un premier achat, notamment pour une location étudiante. Ce bien se trouve dans une petite maison de gardien, discrètement nichée dans la cour d’un immeuble sécurisé. Le studio est en rez-de-chaussée, dans un bâtiment qui ne compte qu’un étage. Entièrement refait à neuf, il propose un agencement optimisé avec une cuisine équipée, une machine à laver et tout le nécessaire pour une location meublée confortable. La connexion fibre optique est déjà installée, ce qui est plutôt appréciable pour le quotidien. L’appartement est vendu libre de tout bail, même s’il reste loué jusque juin 2025 à 430 euros par mois. Les charges de copropriété restent très raisonnables, autour de 25 euros par trimestre. Coté performance énergétique, le DPE est passé de G à C grâce à l’installation d’une climatisation réversible prévue avant la vente (un diagnostic simulateur est disponible). Le quartier central permet de profiter de toutes les commodités, commerces et transports en commun à proximité immédiate. C’est vraiment une localisation qui facilite la vie, et pas besoin de marcher longtemps pour rejoindre le tram ou trouver une boulangerie.