Studios meublés 17m² Grenoble - Idéal investissement, forte rentabilité

Situé à Grenoble, au 49 avenue Alsace Lorraine, ce lot de deux studios meublés offre une opportunité intéressante pour un investissement locatif. La localisation, tout près de la gare, des commerces et des établissements d’enseignement comme l’IUT ou GEM, facilite la vie quotidienne des occupants et attire facilement des locataires. Les deux studios, totalement indépendants, bénéficient chacun de leurs propres compteurs d’eau et d’électricité. D’une superficie d’environ 17 m2 chacun, ils profitent d’une belle hauteur sous plafond et se trouvent en rez-de-chaussée surélevé, donnant sur une cour intérieure au calme et sécurisée. Un petit hall privatif dessert les deux logements, ce qui peut s’avérer très pratique pour l’installation de boîtiers à code dans le cadre de locations de courte durée, même si l’aménagement reste simple. Les studios sont actuellement loués sous bail meublé à 410 € et 450 € charges comprises, ce qui représente un total de 860 € par mois. Les charges de copropriété s’élèvent autour de 90 € par mois et la taxe foncière pour l’ensemble est d’environ 1 500 €. Le quartier bénéficie d’une vraie proximité avec les transports, notamment la gare, et toutes les commodités sont accessibles rapidement. Les écoles supérieures à quelques pas constituent aussi un vrai plus pour la location étudiante. Il s’agit d’un seul lot, il n’est donc pas possible de dissocier les deux studios.